Ya preveíamos que el Euribor no podría mantener este diferencial tan importante respecto al tipo de interés del BCE de casi 175 puntos porcentuales. Durante esta semana el Euribor ha pasado de un 5,5% a un 5,2. La gráfica es clara. Se ha marcado un máximo en 5,5% que ha llevado a un cambio de tendencia. ¿Continuará su tendencia? ¿Donde se frenará? Lo que parece incuestionable es que la tendencia es fuerte y que hasta que no se ajusten los diferenciales entre los Euribor y el tipo oficial del BCE la corriente será bajista y más cuando la inflación parece que también empieza a estar controlada. Durante el año 2002 se produjo también un cambio de tendencia del Euribor y llegó un punto (ya durante el 2003) que el Euribor y el tipo del BCE estaban igualados e incluso en algún momento el Euribor se situó por debajo de los tipos del BCE.

Todo apunta que se igualarán los tipos, pero ¿hasta qué punto bajarán los tipos del BCE? esto nos marcará el punto de frenada de la caída del Euribor. Como ya comentamos en un post anterior, el BCE es probable que deje muy cerca o incluso algo por debajo del 3%, el tipo de interés. Esperemos que sea así que para los muchos que tenemos hipoteca nos supondrá un alivio importante, y para los que no la tienen una alegría para la economía española que en estos días está bastante tocada… lo quiera o no Zapatero.

foto: gegebe

La decisión se ha tomado de forma coordinada entre la Fed, el BCE y los bancos centrales de Gran Bretaña, Suiza, Suecia y Canadá. Éstos también han recortado sus tipos de interés. El Banco Central de Canadá a bajado hasta el 2,5%, China que lo ha rebajado en 27 puntos básicos y medio punto el Banco de Inglaterra hasta el 4,5%. El Banco de Japón que tiene los tipos en el 0,5%, no ha recortado los tipos, pero ha mostrado su enérgico respaldo al plan según especifica la nota de prensa del Banco Central Europeo.

Esperemos que como ya comentabamos anteriormente, todo esto sirva para conseguir un descenso del Euribor y que las familias que tienen hipotecas vean poco a poco reduzidas su cargas hipotecarias.

La multinacional de moda alemana ha llegado a Barcelona y lo ha echo a lo grande. El grupo, que entró en España en el 2004, y después de abrir su primera tienda en el paseo de Gràcia con un local de 1.900 metros cuadrados, ahora quiere abrir su segunda tienda en Portal de l’Àngel.

El grupo alemán, que cotiza en la Bolsa de Hong Kong, se instalará en un local que abrirá sus puertas la próxima primavera. El inmueble, dispondrá de más de 1.400 metros cuadrados. Esprit, dedicada a la distribución de moda joven de precio medio-alto, podrá disponer de un local que contará con dos plantas y que estará situado en un enclave destacado; Portal de l’Àngel esquina con la calle Arcs.

La empresa, cuya capitalización se sitúa en 3.500 millones de euros, fue fundada en Estados Unidos en 1968, aunque actualmente su sede central se encuentra en Düsseldorf (Alemania).

Está claro que el sector está tocado y que el ministerio de vivienda parece que haga los informes con datos de hace 6 meses. El informe que realiza fotocasa.es con datos actualizados diariamente y con un volumen de datos superior a los 300.000 inmuebles, revela que las variaciones no son tan leves cómo valora el ministerio de vivienda.

Con estos datos, la descenso interanual (sept. 2007 – sept. 2008) de comunidades como Catalunya, Navarra o La rioja, están por encima del 10 % y Valencia, Madrid, Galicia o Asturias entre el 9 y el 10%. Los descensos son generalizados. No existe ninguna comunidad autónoma que no tenga sus índices en negativo. La comunidad que menos sufre es Extremadura que sólo desciende un 3,2%.

En lo que se refiere a municipios, Barcelona Capital ha sufrido un descenso trimestral del 1,9%, pero los descensos son generalizados y de hasta un 17% que es el caso de Esplugues de Llobregat.

Por el contrario en los datos publicados por el INE sólo descienden cuatro comunidades; Catalunya (5,2%), Madrid (4,8%), País Vasco (1,2%) y Aragón (0,2%). En lo que se refiere a obra nueva la duda es aún mayor. Para el Ministerio, los precios de obra nueva continúan alcistas. ¿Alguien puede creer las promotoras han subido precios en el último año?

Los datos son claros y quien no los quiera ver es porque no quiere verlos.

La agencia considera que el deterioro económico, el repunte de la morosidad, las tensiones crediticias y la exposición a los sectores inmobiliario y de construcción son aspectos que están afectando fuertemente a estas entidades y por lo que se les continúan mermando las calificaciones crediticias.

En Caixa Sabadell el recorte de ráting se repite, desde ‘A-’ hasta ‘BBB+’, aunque con perspectiva ‘estable’. Fitch cifra en un 34% su exposición en los créditos a los sectores constructor e inmobiliario.

Caixa Penedés, los analistas de la entidad estadounidense han recortado el ráting desde ‘A’ hasta ‘A-’, con perspectiva ‘estable’.

Esto ratios contrastan con los comentarios del presidente del gobierno en los que considera el sector financiero español como uno de los más fiables del mundo y al mismo tiempo consideraba que el sector inmobiliario era fuerte aunque estaba pasando por unos momentos de crisis.

Por otra parte Gregorio Izquierdo, director del Servicio de Estudios del Instituto de Estudios Económicos (IEE) punta que: “lo importante es que la tendencia es a la baja”.

Sí que es innegable es que nos encontramos en un momento de una fuerte correlación entre el precio del barril de petróleo y los tipos de interés. Es una condición “sine qua non” que para que se produzca una reducción del Euribor se tiene que producir un descenso de la inflación, y que para que se reduzca la inflación necesitaremos ver descensos de precios del barril de petróleo. En tiempos de crisis, donde el que el único elemento que produce fuerte tensiones a la subida de precios es el petróleo, si este se contiene o reduce durante un periodo continuado (uno-dos trimestres) podremos ver caídas en los tipos de interés y, ¡por fin! en las cuotas mensuales de nuestras hipotecas.

Del 17 al 21 de octubre de 2008 vuelve Hostelco, con la más amplia oferta y las últimas novedades en maquinaria, equipamiento, productos y servicios para hostelería, restauración y colectividades.

El salón, líder en España y segundo referente en Europa, reunirá más de 2.300 expositores directos y representados, de 40 países y ocupará la totalidad del recinto de Montjuïc en Barcelona.

Una de las grandes novedades de esta edición es el área FoodService que reunirá a las empresas de alimentación y bebidas para la hostelería y las colectividades del sector.

Comunicado directo de Bancaja a los medios:

Valencia, 16 de septiembre de 2008.- Bancaja no tiene exposición directa a Lehman Brothers; por lo tanto, la situación del banco estadounidense no tendrá impacto ni sobre el balance, ni sobre la cuenta de resultados de la Entidad.

No obstante, sus clientes tienen invertidos unos 13 millones de euros en total a través de 5 fondos de inversión que cuentan con un pequeño porcentaje de su patrimonio en bonos de Lehman. Estos fondos tienen un perfil de inversión agresivo, su gestión es dinámica y especializada, y no se comercializan de forma masiva en las oficinas de Bancaja.

Esta clase de fondos son suscritos habitualmente por clientes con elevada cultura financiera y conocimiento del riesgo.

Para más información:

Gabinete de Prensa
comunicacion@bcj.gbancaja.com

Como ya decíamos en el artículo del dia 16 de Septiembre, la crisis nos afectaría de modo directo y aquí tenemos un primer ejemplo. Lo sorprendente es el comentario final, ¡suerte que eran clientes cultos financieramente!.

Fechas: 04.11.2008 - 09.11.2008

Mientras que el Salón de Madrid tiene un mercado nacional, el BMP tiene el negocio mas centrado en el mercado local, pero lo compensa con una proyección internacional mayor que el de Madrid. El BMP reúne a los principales grupos inmobiliarios, constructores, asesores y financieros, además de medios de comunicación y administraciones públicas, en el se cierran importantes operaciones. En consecuencia,el evento año tras año, crece y recibe mayor apoyo de instituciones, medios de comunicación y empresas.

La realidad nos dará a conocer cuanto afecta a las empresas del sector. Grandes empresas como Nuñez y Navarro, Metrovacesa, vallehermoso, Sacresa, Espais o Colonial (esta última pendiente de confirmar), siguen confiando en la feria como herramienta de promoción de sus productos. El año pasado el volumen de negocio del salón superó los 5.000 millones de euros, y el número de visitantes no profesionales superó los 180.000.

El presidente del salón, Sr. Enrique Lacalle, afirmó que su intención es que este año acudan a la feria más compradores internacionales y aseguró que “En el Barcelona Meeting Point no hay crisis”.

Barcelona Meeting Point